大安區華廈一樓
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捷運六張犁站 和平東路三段正門牌一樓+地下室 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
9022 萬7220 萬 - 參考單價：105.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
和平東路三段 139號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114取184407一
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：1444 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：68.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.78 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：20.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求投資回報或特定商用需求者，對於一般自住購屋者則需謹慎評估。
購買建議與理由：
- 地段與用途具價值：大安區六張犁站周邊商業環境成熟，商業用華廈若規劃得當，租金回報率通常優於住宅，且 1.12 億的起拍價在該地段具吸引力。
- 需考量整修成本：因屋齡達 36 年且現況為「有電無水」，買家必須預留足夠預算進行管線更新與空間重整。建議在得標前委請專業技師評估水電修復成本，以免超出預算。
- 注意法律程序風險：此為分割共有物拍賣，買家需知悉其他共有人有優先承買權，且法拍屋原則上為點交狀況，若有佔用或租約糾紛雖稱保證點交，仍需確認執行狀況。
結論：若您的資金充裕且能接受老屋改造，此標的是進駐大安區商業地段的良機；若追求低維護成本或快速入住，則建議暫緩參與，以免後續工程延宕造成資金壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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